Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
Diagnóstico Estratégico - Eje Territorial
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ESCALA METROPOLITANA
1. Expansión urbana
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G
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E P
1.1 Crecimiento urbano y distribución de viviendas
Descripción
El DMQ posee un crecimiento urbano expansivo que a partir de los años setenta del siglo
anterior, paulatinamente ha desbordado los límites naturales de la implantación original de
la ciudad de Quito, ocupando parroquias rurales ubicadas en los valles adyacentes. Esta
forma de crecimiento ha conformado una estructura territorial metropolitana que muestra
varias ineficiencias funcionales y ambientales que incluyen la subutilización del suelo
urbano, que se expresa en bajas densidades; la ocupación urbana de áreas de recursos no
renovables con potencialidad eco sistémica; la modificación de áreas naturales por
actividades agrícolas de monocultivo; la concentración disfuncional de equipamientos y
actividades económicas; e insuficiencias en la red vial transversal y de conexión con los
valles y en la transportación pública.
Según el censo de 1990 en el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) existían 353.595
unidades de vivienda, de las cuales el 81% se encontraban en el área urbana y el 19% en el
área rural. En el período ínter censal 1990-2001 hubo un incremento del 58 % de unidades
de vivienda en todo el DMQ. Tomando en consideración cada área en este período, el
número de viviendas se incrementó en 49% en el área urbana y el 101% en las parroquias
rurales. En el período intercensal 2001-2010 existe un incremento del 37.29% de unidades
de vivienda en el DMQ (763.719 viviendas, según el censo del 2010); en la zona urbana el
número de viviendas se incrementó en el 29.83% y en el área rural en el 61.09%, lo cual no
necesariamente significa un desplazamiento de la población hacia parroquias rurales sino
más bien un crecimiento hacia las parroquias en proceso de consolidación, (especialmente
en las zonas de Calderón, Tumbaco y los Chillos). La información del censo del 2010 revela
que solamente el 50.1% de las viviendas en el DMQ son de quienes las habitan. (SHTV)
Problemas
Graves conflictos funcionales de los nuevos asentamientos concentrados
La expansión de Quito sobre los valles carece una planificación coordinada con los
sistemas ecológicos que genera depredación del recurso suelo / paisaje y deterioro o
pérdida del paisaje natural que caracterizó a los valles y elevaciones circundantes. Así
mismo, existen barrios en proceso de urbanización regulada que presentan dinámicas de
consolidación extremadamente lentas en comparación con el crecimiento demográfico al
que está sometido el DMQ
Causas
Los procesos de urbanización lentos lo son a menudo como resultado de una falta de
políticas de incentivación económica (ya sea ésta de tipo productivo o fiscal) y social.
