Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
Diagnóstico Estratégico - Eje Territorial
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ESCALA LOCAL
1. Calidad en la construcción y las infraestructuras urbanas
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C
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I D
1.1 calidad de la construcción
Descripción
Si bien no existe un estudio que muestre o cuantifique con exactitud las cifras de
construcciones informales, se estima que aproximadamente el 60% o más de las
construcciones del DMQ son de esas características (según aseveraciones de diversos
técnicos). Es decir, alrededor de 450.000 viviendas tendrían un nivel considerable de
vulnerabilidad física. (PMDOT) En Quito, la mayor cantidad de viviendas precarias se
concentra en las parroquias noroccidentales y norcentrales. La vivienda precaria no
recuperable se localiza mayoritariamente en las parroquias norcentrales y en las parroquias
Nono y Pintag, mientras que el mayor porcentaje de vivienda precaria recuperable se
encuentran en las parroquias noroccidentales. Este déficit cualitativo no implica la
necesidad de añadir viviendas al DMQ, sino más bien mejorar las condiciones
habitacionales, como reparar las carencias, ampliar las construcciones, conectarse a la red
de servicios básicos o proporcionarlos en forma satisfactoria.
Con la ordenanza 3629, Ordenanza de Reconocimiento, Registro y Actualización catastral
de las construcciones informales del Distrito, y con el programa Regulariza tu Casa, se está
tratando de formalizar gran parte del Distrito metropolitano, pero un análisis del estado de
vulnerabilidad es necesario para modificar, rehabilitar o trasladar los asentamientos
informales en áreas protegidas, de alto riesgo o sin acceso infraestructural hacia zonas con
potencial de urbanización dentro del tejido urbano existente. Asimismo, un estudio de
estética informal es necesario para embellecer los barrios en proceso de consolidación.
Problemas
Gran parte de Quito es construido de forma deficiente, y sin control de calidad, esto no solo
degrada la imagen de la ciudad sino que también genera vulnerabilidad con respecto de
accidentes naturales, la inequidad en la calidad en la construcción de la vivienda y la
infraestructura urbana repercute directamente en la calidad de vida de los ciudadanos
Causas
La falta de normas actualizadas de construcción, el poco control sobre las edificaciones, las
dificultades en los procesos de licenciamiento para la construcción, el escaso control en la
calidad de los materiales de construcción y la falta de capacitación a los obreros, hace que
la autoconstrucción y la construcción informal crezca aceleradamente. Este crecimiento trae
consigo una elevada vulnerabilidad física de las edificaciones dentro del DMQ. Según el
último censo nacional de población y vivienda en Quito existen 763.719 viviendas (INEC,
2011) de las cuales el 80% son casas o departamentos.
