Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
Diagnóstico Estratégico – Áreas Históricas
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debiéndose resaltar que la falta de instrumentos y modelos de gestión
adecuados para la promoción de vivienda patrimonial, afecta el despoblamiento
del CHQ.
Aunque se han aplicado políticas de vivienda, estas han sido parciales, sin
continuidad y sin consideración del carácter patrimonial del lugar, además no
se cuenta con mecanismos de financiamiento para oferta de vivienda social y
solidaria. La situación se agrava por las limitaciones de los habitantes de bajos
recursos, para acceder a créditos para vivienda patrimonial, y la falta de
incentivos para bienes y servicios.
Potencialidades
La centralidad simbólica y administrativa, el reconocimiento como Patrimonio
Cultural de la Humanidad y la concentración de infraestructura, equipamientos
y servicios y la presencia de edificaciones sin uso definido y sub utilizadas, son
oportunidades únicas para plantear soluciones de vivienda para repoblar el
CHQ.
Amenazas
Dada la ubicación y uso al que se encuentra sometido, el Centro Histórico se
encuentra sujeto a diversos riesgos y amenazas de tipo natural y antrópicos.
Entre los antrópicos se encuentra el traslado de la función ejecutiva enunciada
por la presidencia de la república, esta decisión representa para el centro
histórico la perdida de la centralidad simbólica y administrativa a nivel local,
nacional e internacional, esta circunstancia no solo afectará en sus condiciones
de funcionamiento en la que seguramente se incrementará la tercerización del
sector; sino que afectará significativamente la representatividad y dinámica del
sitio.
Las políticas y visiones parcializadas de intervención pueden afectar la
diversidad cultural, social, económica y de identidad característica del centro
histórico.
Experiencias en otros centros históricos en los que la recuperación han tenido
un enfoque exclusivo en valores de mercado o en la potencialización de
actividades como el turismo, o comercio de lujo que exigen estándares de
modos de vida ajenos a la población que reside en los CH, ha conducido que
se den procesos de segregación socio espacial y funcional, este modelo si se
aplica en el CHQ, es una gran amenaza que generaría un proceso de
gentrificación,
en donde la elevación de los costos de suelo y de plusvalía
vaciarían de contenidos culturales, sociales, entendiéndose como una
propuesta de limpieza étnica.
También la rehabilitación ha sido asimilada en el imaginario de la población
como costosa frente a los costos de producción de edificación nueva,
valoración que no incorpora ni toma en consideración la valoración patrimonial
