Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
Diagnóstico Estratégico – Áreas Históricas
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Causas
Son variadas las causas de la vulnerabilidad de las parroquias urbanas
patrimoniales, entre las cuales se encuentra la presión inmobiliaria, el cambio
de uso de suelo, percepciones de inseguridad, problemas sociales y
condiciones ambientales inadecuadas.
El tema de movilidad se acentúa en las áreas históricas urbanas, con
problemas de congestionamiento vehicular y falta de acuerdos entre la
municipalidad con diferentes actores implicados.
Las políticas de vivienda para estos sectores son parcialmente aplicadas, sin
tener continuidad y sin las consideraciones de las características patrimoniales,
además de la ausencia de líneas financieras en la generación de vivienda de
interés social.
Potencialidades
Las áreas patrimoniales urbanas se caracterizan por una alta densificación y
dotación completa de infraestructura, equipamientos y servicios. Cuentan con
soluciones de transporte público como el metro, buses de transporte rápido
(BRT), corredores y ciclo vías. Además del reconocimiento nacional de
patrimonio cultural.
Amenazas
Las políticas y visiones aisladas pueden disminuir y afectar a la diversidad
cultural, social, económica y de identidad.
El proceso asociado a la expulsión de la población residente y nuevos
estándares de modos de vida, provoca efectos negativos en las áreas
patrimoniales.
El costo de rehabilitación es asimilado como costoso en relación a la
edificación nueva, desalentando la recuperación de inmuebles patrimoniales.
El desconocimiento de la normativa de manejo y control de inmuebles
patrimoniales, afecta la aplicabilidad de la reglamentación.
Generalmente en estos sectores, las infraestructuras se encuentran en un alto
grado de deterioro, dado el tiempo desde la implementación, a más de la
sobreutilización con el aumento de densidades.
Problemática de las parroquias rurales del DMQ
Vulnerabilidad del patrimonio cultural
