Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
Diagnóstico Estratégico – Áreas Históricas
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Potencialidades
Se cuenta con varios estudios relacionados con la movilidad del CHQ, en los
que se privilegian soluciones referidas a la peatonización, parqueaderos de
borde y reorganización del transporte público.
Y de última data, las soluciones previstas para el transporte público masivo
como el metro, buses de transporte rápido (BRT), corredores y ciclo vías entre
otras.
Amenazas
La oposición de la población, especialmente comerciantes a las propuestas de
peatonización, bajo la concepción de que esta es perjudicial para los negocios.
Las propuestas gubernamentales nacionales y locales, de tipo aisladas e
irreflexivas que no miran la integralidad del problema, resultan que
planteamientos como el uso del penal García Moreno, la implementación de
embajadas, de museos, de la sede de la Organización de Naciones Unidas
(ONU), o la Unidad de Policía Comunitaria en la Cima del Panecillo, entre otros
proyectos de gran impacto, se convertirán en grandes atractores de mayor
cantidad de usuarios que podrían conflictuar mas las condiciones de movilidad
del CHQ.
3.- Insuficiente Desarrollo Económico
El Centro Histórico, presenta una alta concentración de actividades terciarias y
una pérdida paulatina de economía local y popular. El costo de alquiler para el
comercio hacia la calle es elevado, con una tendencia creciente a usar
inmuebles para bodegas vinculado a actividades comerciales. Las actividades
comerciales marcan horarios reducidos a los laborables afectando así a las
dinámicas del lugar sobre todo en horarios nocturnos con la sensación de
abandono.
En ciertas zonas del CH el incremento de inmuebles abandonados, crean
subutilización del parque edificado, afectación al costo de suelo y sensación de
abandono y de inseguridad.
El cambio de uso de suelo de vivienda a comercio, y otros usos de mayor
rentabilidad como los turísticos, se va acrecentando y reemplazando no solo
las funciones residenciales sino las de comercio local, de artesanías y oficios
tradicionales, disminuyendo la diversidad económica y social del centro.
Causas
Ausencia de políticas de inversión para la generación de rentabilidad financiera
y social, el énfasis es del turismo de altos estándares.
