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PLAN DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO
De conformidad con el Libro innumerado “Del Régimen del Suelo para el Distrito
Metropolitano de Quito” del Código Municipal para el Distrito Metropolitano de Quito, el
presente instrumento contiene los instrumentos de planificación del uso y ocupación del
suelo.
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. U
SO DE SUELO GENERAL
De conformidad con la Sección Primera del Capítulo III del Título II del Libro
innumerado “Del Régimen del Suelo para el Distrito Metropolitano de Quito” del
Código Municipal para el Distrito Metropolitano de Quito, se establecen a
continuación los instrumentos de planificación en materia de los usos de suelo
general que reconoce el ordenamiento jurídico metropolitano.
Los cuadros de clasificación de usos y actividades contenidos en el PUOS se
denominará “Cuadro General de Usos y Actividades PUOS - CIIU nivel 7 ” y se
actualizarán de conformidad con las actividades CIIU y del SRI, ésta
actualización la realizará la Secretaría responsable del territorio, hábitat y
vivienda documentada, sin que esto implique cambios a las asignaciones
establecidas en la zonificación vigente.
1.1. U
SO RESIDENCIAL
Clasificación del uso residencial.-
CUADRO No. 1
CLASIFICACION DEL USO RESIDENCIAL
(Remisión cuadro general de usos y actividades PUOS – CIIU)
La combinación de uso residencial con otros usos y actividades será
determinada de acuerdo a los niveles de compatibilidad por el PUOS u otros
instrumentos de planificación.
Condiciones de implantación del uso Residencial.-
a) En zonas de uso principal residencial R1:
Los equipamientos permitidos podrán utilizar el 100% del COS Total para el
equipamiento proyectado;
Las actividades de comercios y servicios permitidos podrán utilizar el 50% del
COS PB en estos usos.
b) En zonas de uso principal residencial R2:
Los equipamientos permitidos podrán utilizar el 100% del COS Total para el
equipamiento proyectado;
