2
Las actividades de comercios y servicios permitidos podrán reemplazar en 70%
del COS Total al uso principal.
c) En zonas de uso principal residencial R3:
Los equipamientos y las actividades de comercios y servicios permitidos podrán
utilizar el 100% del COS Total para el desarrollo de sus proyectos.
1.2. U
SO MÚLTIPLE
Clasificación del Uso Múltiple.-
CUADRO No. 2
CLASIFICACION DEL USO MÚLTIPLE
(Remisión cuadro general de usos y actividades PUOS – CIIU)
Las edificaciones en áreas de uso múltiple respetarán las regulaciones y
condiciones correspondientes al uso o usos que se implanten. El uso residencial
en áreas de uso múltiple no tiene restricciones de proporcionalidad con respecto
a otros usos.
1.3. U
SO
I
NDUSTRIAL
Clasificación del Uso Industrial.-
El suelo industrial se clasifica en los siguientes grupos principales: de bajo
impacto, de mediano impacto, de alto impacto, de alto riesgo.
a) Industrial de Bajo Impacto:
Comprende las manufacturas y los
establecimientos especializados de servicios compatibles con los usos
residenciales.
Manufacturas:
Comprende la elaboración de productos que no requieren de
maquinaria o instalaciones especiales, y las actividades dedicadas al trabajo
artesanal domiciliario, normalmente familiar, cuyos movimientos de carga no
rebasen el uso de vehículos tipo camioneta; se prohíbe el uso y almacenamiento
de materiales inflamables, reactivos, corrosivos, tóxicos, patógenos, radioactivos
y explosivos y manufacturas menores que generen impactos nocivos al medio
ambiente o riesgos a la salud de la población; y,
Establecimientos especializados de servicios:
Son los que no generan
impactos por descargas líquidas no domésticas, emisiones de combustión,
emisiones de procesos, emisiones de ruido, residuos sólidos, además de
riesgos inherentes a sus labores; o aquellos que sí los generan, pero que
pueden ser reducidos y controlados mediante soluciones técnicas básicas.
b) Industrial de Mediano Impacto:
Comprende los establecimientos
industriales que generan impactos ambientales moderados, de acuerdo a la
naturaleza, intensidad, extensión, reversibilidad, medidas correctivas y riesgos
ambientales causados.
