15
1.11
Z
ONAS DE RIESGO
Cuadro N° 10
ZONAS DE RIESGO
Zonas de
riesgo
SIMB.
TIPOLOGÍA
ACTIVIDADES
ZR
Zonas en
riesgo de
edificación
condicionada
Zonas donde se condicionan nuevas
construcciones
en
función
de
las
características del riesgo y de las medidas de
mitigación..
Condiciones generales de edificabilidad para zonas en riesgo ZR
Los predios que se encuentre en zonas de riesgo ZR, y los proyectos nuevos,
ampliatorios o de remodelación correspondientes a esta tipología, cumplirán las
siguientes condiciones:
-
Estudio geo-técnico de estabilidad del suelo, que establezca la capacidad
portante del suelo y el estado actual de la(s) edificaciones existentes y la
factibilidad de construcciones nuevas, ampliaciones o remodelaciones.
-
Deberán mantener la cobertura vegetal en todas las áreas no construidas de los
predios.
-
Los detalles constructivos de muros de contención, estabilización de taludes y
obras de mitigación, sistema de conducción de agua lluvias, aguas servidas,
entre otros, necesarios para la ejecución del proyecto de edificación.
-
En pendientes mayores a los 30°, solo se permitirá construir cuando el estudio
de estabilidad de suelo y la solución estructural sean aprobados por la
municipalidad.
-
Las construcciones nuevas permitidas deberán respetar los parámetros de
zonificación asignados.
-
En el caso de que el propietario del predio afectado por esta zonificación, tenga
que construir obras de mitigación, o el cerramiento de su terreno, deberá
solicitar la autorización a la Administración Zonal correspondiente,
previo
informe favorable de la Dirección de Gestión de Riesgos de la Secretaría de
Seguridad y Gobernabilidad.
2. C
OMPATIBILIDAD DE LOS USOS DE SUELO
De conformidad con el Parágrafo 11 de la Sección Primera del Capítulo III del
Título II del Libro innumerado “Del Régimen del Suelo para el Distrito
Metropolitano de Quito” del Código Municipal para el Distrito Metropolitano de
Quito, se establecen a continuación los instrumentos de planificación en
materia de compatibilidad de los usos de suelo que reconoce el ordenamiento
jurídico metropolitano.
